Umzug aus dem Einfamilienhaus

Vier Zimmer sagen nichts über die Ladung. Ein Haus mit 110 Quadratmetern Wohnfläche trägt rund 0,35 Kubikmeter Hausrat je Quadratmeter, also 38,5 Kubikmeter aus den bewohnten Räumen. Dazu kommen Räume, die im Grundriss gar nicht als Wohnfläche auftauchen: Keller mit 9, Dachboden mit 7, Garage mit 6 und Schuppen mit 3,5 Kubikmetern. Zusammen 25,5 Kubikmeter, am Ende also 64.

Diese 25,5 Kubikmeter schieben eine Preisstufe weiter. 38,5 Kubikmeter allein fallen in die Stufe bis 45 Kubikmeter, ab 889 Euro. Mit den Nebenräumen sind es 64 Kubikmeter und damit die Stufe über 60 Kubikmeter, ab 1.449 Euro. Die 560 Euro Unterschied stehen nicht für Zuschläge, sondern für 25,5 Kubikmeter, die jemand tragen muss. Alle Preisstufen hängen an dieser einen Zahl.

Was beim Aufmaß mitgemessen wird

• Wohnräume: rund 0,35 Kubikmeter je Quadratmeter, bei 110 Quadratmetern also 38,5
• Keller: 9 Kubikmeter für Regalwände, Vorräte und Werkbank
• Dachboden: 7 Kubikmeter aus Kartons, Koffern und Saisonware
• Garage und Schuppen: 6 plus 3,5 Kubikmeter für Werkzeug, Räder und Rasenmäher
• Summe: 64 Kubikmeter, Stufe über 60 Kubikmeter, ab 1.449 Euro

64 Kubikmeter passen in keinen einzelnen Wagen. Unser Möbelkoffer fasst 20 Kubikmeter und hat eine Ladebordwand bis 1.000 Kilogramm, der Kastenwagen fasst 12. Zusammen sind das 32 Kubikmeter je Durchgang, für 64 Kubikmeter also genau zwei volle Touren. Beim Hausumzug fahren wir meist zwei Wagen parallel, dann steht alles nach einem Durchgang geladen.

Nach Zeit gerechnet kostet der erste Möbelkoffer mit vier Kräften 116 Euro je Stunde, aus 20 Euro Wagenanteil und viermal 24 Euro. Der zweite Wagen derselben Tour kommt mit 20 Euro Wagenanteil dazu, macht 136 Euro je Stunde; 11 Stunden wären 1.496 Euro. Der Festpreis über 60 Kubikmeter liegt bei ab 1.449 Euro. Die Mindestabnahme sind 3 Stunden, danach gilt der Takt von 0,25 Stunden, also 34 Euro je Viertelstunde.

Aus einem Haus zieht fast niemand vollständig aus. Die Werkbank kommt mit, die halbvolle Farbdose nicht, die Regalwand im Keller vielleicht. Was bleibt, räumen wir im selben Termin. Entsorgen am Umzugstag kostet ab 38 Euro je Kubikmeter, besenrein und mit Annahmegebühr; 9 Kubikmeter Keller sind so 342 Euro. Als eigener Termin wäre dieselbe Kellerräumung die Stufe bis 10 Kubikmeter, ab 429 Euro.

Die 87 Euro Unterschied kommen von der Anfahrt, die im Umzugstermin schon bezahlt ist. Werkbank, Regalwände und Hochbetten gehen selten am Stück durch eine Kellertür. Zerlegen und Aufbauen berechnen wir mit ab 24 Euro je Kraft und Stunde. Zwei Kräfte brauchen für Regalwand und Werkbank etwa 2 Stunden, das sind 2 mal 2 mal 24 Euro, also 96 Euro.

Posten, die am Haus häufig dazukommen

• Entsorgen am Umzugstag: ab 38 Euro je Kubikmeter, 9 Kubikmeter Keller also 342 Euro
• Zerlegen und aufbauen: ab 24 Euro je Kraft und Stunde, zwei Kräfte 2 Stunden sind 96 Euro
• Einbauküche abbauen und neu stellen: ab 269 Euro, ohne Strom und Wasser
• Zweite Anschrift am selben Tag: ab 89 Euro, beide im Ring von 30 Kilometern
• Warten auf die Schlüsselübergabe: ab 44 Euro je angefangene Stunde, erst ab 30 Minuten

Für 110 Quadratmeter mit Nebenräumen rechnen wir mit etwa 70 Kartons. Gekauft kostet der zweiwellige Karton 1,95 Euro und trägt bis 45 Kilogramm, 70 Stück sind also 136,50 Euro. Gemietet kostet er 0,60 Euro je Stück und Woche, 70 Stück über 3 Wochen also 126 Euro. Vermietet wird ab 15 Stück. Sechs Kleiderboxen mit rund 20 Bügeln über 2 Wochen sind 46,80 Euro.

Bis 30 Kilometer Fahrstrecke ab Erkner kostet die Anfahrt 0 Euro, darüber 0,90 Euro je gefahrenem Kilometer für Hin- und Rückweg zusammen; 50 Kilometer außerhalb sind 2 mal 50 mal 0,90 Euro, also 90 Euro. Gehaftet wird nach Paragraf 451e HGB mit 620 Euro je Kubikmeter, bei 64 Kubikmetern also 39.680 Euro. Absagen kosten bis 5 Werktage vorher 0 Euro, danach 95 Euro, am Umzugstag 20 Prozent von 1.449 Euro, also 289,80 Euro. Das Formular läuft jederzeit.