Etage und Treppenhaus
Wohnungsumzug in Erkner
Eine bewohnte Dreizimmerwohnung in Erkner ergibt aufgemessen 20 bis 30 Kubikmeter, und bei 25 Kubikmetern liegt der Festpreis bei 649 Euro, also 25,96 Euro je Kubikmeter. Nach Zeit fährt dieselbe Wohnung mit Möbelkoffer und drei Kräften für 92 Euro je Stunde; 6 Stunden sind 552 Euro, die Mindestabnahme von 3 Stunden 276 Euro. Dazu kommen nur die Posten, die Ihre Anschrift wirklich hat: ab dem 3. Obergeschoss ohne Aufzug 35 Euro je Etage, Warten auf die Schlüsselübergabe ab 44 Euro je angefangene Stunde. Beides steht vor Ihrer Zusage im Angebot.
- Aufgemessen wird die Menge, nicht die Zimmerzahl: 20 bis 30 Kubikmeter sind der Normalfall.
- Festpreis ab 449 Euro für 20 und ab 649 Euro für 30 Kubikmeter.
- Etagenzuschlag erst ab dem 3. Obergeschoss ohne Aufzug, 35 Euro je Etage und Anschrift.
- Wartezeit bei der Übergabe erst ab 30 Minuten, dann ab 44 Euro je angefangene Stunde.
Die Menge einer Wohnung
Eine Wohnung ist leichter zu schätzen als ein Haus, weil die Nebenräume fehlen. Trotzdem gehen Angebote regelmäßig daneben, weil die Zimmerzahl als Maß genommen wird: Zwei Menschen in 75 Quadratmetern kommen auf 22 Kubikmeter, eine Familie in derselben Wohnung auf 30. Das sind in der Festpreisleiter zwei verschiedene Stufen, 449 gegen 649 Euro.
Der Kellerverschlag gehört dazu und wird eigens gezählt. 3 Kubikmeter sind dort normal, und sie entscheiden bei 27 gemessenen Kubikmetern darüber, ob noch die Stufe bis 30 gilt. Das Aufmaß dauert 30 bis 45 Minuten, kostet 0 Euro und geht auch als Videorundgang.
So kommen 25 Kubikmeter in drei Zimmern zusammen
- Wohnzimmer mit Sofa, Schrankwand und Fernsehmöbel, rund 7 Kubikmeter
- Schlafzimmer mit Bett, zwei Schränken und Kommode, rund 5 Kubikmeter
- Kinderzimmer mit Hochbett und Regalen, rund 4 Kubikmeter
- Küche mit Geräten, Tisch und Stühlen, rund 4 Kubikmeter
- Bad, Flur und Balkon zusammen, rund 2 Kubikmeter
- Kellerverschlag mit Fahrrädern und Kisten, rund 3 Kubikmeter
Etage und Treppenhaus
Bis einschließlich zweites Obergeschoss ist die Etage im Preis. Ab dem 3. Obergeschoss ohne Aufzug kommen 35 Euro je Etage und Anschrift dazu. Aus dem 4. Obergeschoss sind das 70 Euro, für Auszug und Einzug in dieser Höhe zusammen 140 Euro. Ein Aufzug, der die Schrankwand trägt, macht den Zuschlag hinfällig; sagen Sie uns beim Aufmaß, welche Tragkraft an der Kabine steht.
Wichtiger als die Etage ist oft die Form des Treppenhauses. Enge Wendelstufen, ein Treppenauge unter 30 Zentimetern und Türen, die sich nicht aushängen lassen, kosten mehr Zeit als drei Geschosse gerade Treppe. Für Schrägen und Bodenluke steht das Nötige auf der Seite zur Dachgeschosswohnung.
Übergabe und Wartezeit
Der wunde Punkt beim Wohnungsumzug ist selten das Tragen, sondern der Übergabetermin. Wer morgens auszieht und erst am Nachmittag die neuen Schlüssel bekommt, hat einen beladenen Wagen und drei Kräfte im Stand. Wir berechnen diese Standzeit erst ab 30 Minuten und dann mit 44 Euro je angefangene Stunde: 25 Minuten kosten 0 Euro, 90 Minuten kosten 88 Euro.
Eine zweite Anschrift am selben Tag, etwa ein Zwischenhalt am Lager, kostet ab 89 Euro, solange beide Adressen im Ring von 30 Kilometern liegen. Muss der Hausrat wochenlang stehen, steht die Staffel auf der Seite zur Möbellagerung, ein Abteil mit 12 Kubikmetern ab 115 Euro im Monat.
Fest oder nach Zeit
Beide Wege rechnen wir Ihnen für dieselbe Wohnung vor. Fest kosten 25 Kubikmeter 649 Euro, also 25,96 Euro je Kubikmeter, mit Möbelkoffer, drei Kräften, Decken und allen Fahrten im Umkreis von 30 Kilometern. Nach Zeit kostet die gleiche Besetzung 92 Euro je Stunde, gebildet aus 20 Euro Wagenanteil und dreimal 24 Euro. Gleichauf sind beide Wege nach 7 Stunden, denn 7 mal 92 Euro sind 644 Euro.
Unter 7 Stunden ist die Zeitabrechnung günstiger, darüber der Festpreis. Kurze Wege, ebenerdig, alles gepackt: Dann sind 5 Stunden und 460 Euro realistisch. Vierter Stock ohne Aufzug, Übergabe am Nachmittag, Küche dabei: Dann sind es 9 Stunden und 828 Euro, und der Festpreis liegt 179 Euro darunter. In welche Richtung Ihre Wohnung zeigt, sagen wir nach dem Aufmaß.
Kartons, Fristen, Haftung
Für 75 Quadratmeter rechnen wir mit etwa 50 Umzugskartons. Gekauft sind das 97,50 Euro bei 1,95 Euro je Stück, gemietet über zwei Wochen 60 Euro bei 0,60 Euro je Stück und Woche. Die Miete beginnt bei 15 Stück, und im Ring von 30 Kilometern bringen und holen wir die Leihware für 0 Euro. Vier Kleiderboxen mit je rund 20 Bügeln kosten 15,60 Euro in der Woche. Wer nicht selbst packen will, bekommt Kräfte ab 24 Euro je Kraft und Stunde, mehr auf der Seite zur Packhilfe.
Gehaftet wird nach Paragraf 451e HGB mit 620 Euro je Kubikmeter Ladung, bei 25 Kubikmetern also mit 15.500 Euro. Eine Absage kostet bis 5 Werktage vor dem Termin 0 Euro, danach 95 Euro, am Umzugstag 20 Prozent der Auftragssumme, beim Festpreis von 649 Euro also 129,80 Euro. Anfahrt fällt im Umkreis von 30 Kilometern nicht an, darüber 0,90 Euro je gefahrenem Kilometer für Hin- und Rückweg zusammen, bei 15 Kilometern außerhalb also 27 Euro. In jedem Betrag stecken 19 Prozent Mehrwertsteuer.
Wohnungsgrößen, Zuschläge und was sie kosten
| Fall | Menge oder Dauer | Besetzung | Festpreis | Nach Zeit |
|---|---|---|---|---|
| 1 Zimmer bis 35 m² | bis 12 m³ | Kastenwagen, 2 Kräfte | ab 289 € | 64 € je Stunde |
| 2 Zimmer bis 55 m² | bis 20 m³ | Möbelkoffer, 2 Kräfte | ab 449 € | 68 € je Stunde |
| 3 Zimmer bis 75 m² | bis 30 m³ | Möbelkoffer, 3 Kräfte | ab 649 € | 92 € je Stunde |
| 4 Zimmer bis 105 m² | bis 45 m³ | Möbelkoffer, 3 Kräfte | ab 889 € | 92 € je Stunde |
| Etage ab dem 3. OG ohne Aufzug | je Etage und Anschrift | dieselben 3 Kräfte | ab 35 € | 70 € aus dem 4. OG |
| Warten auf die Schlüssel | ab 30 Minuten Standzeit | Wagen und Kräfte stehen | kein Festpreis | ab 44 €, also 88 € für 90 Minuten |
Der Etagenzuschlag zählt je Anschrift: aus dem 4. Obergeschoss ins 1. sind es 70 Euro für den Auszug und 0 Euro für den Einzug.
Vor dem Termin geklärt
Wie viele Kartons brauche ich für 75 Quadratmeter?
Rechnen Sie mit etwa 50 Stück, also zwei je drei Quadratmeter. Acht Kartons ergeben ungefähr einen Kubikmeter Ladung, 50 Stück sind damit gut 6 Kubikmeter von 25. Gekauft kosten sie 97,50 Euro, gemietet über zwei Wochen 60 Euro und über drei Wochen 90 Euro.
Welche Fristen sollte ich rückwärts vom Umzugstag rechnen?
21 Tage vorher steht der Termin und die Kartons sind bestellt. 14 Tage vorher packen Sie Keller, Bücher und Saisonkleidung. 5 Werktage vorher endet die kostenfreie Absage, danach kosten Rücktritte 95 Euro. 3 Tage vorher liefern wir Leihware. Am Vortag tauen Sie das Gefriergerät ab, das braucht mindestens 12 Stunden.
Was heißt besenrein und wer macht das?
Besenrein heißt: leer, gefegt, Dübel raus, Klebereste ab, Müll entsorgt. Das schuldet der Mietvertrag fast immer, und es entscheidet über die Kaution. Was liegen bleibt, nehmen wir im selben Termin mit: 5 Kubikmeter ab 249 Euro, 10 Kubikmeter ab 429 Euro. Planen Sie 45 Minuten zum Fegen ein und machen Sie vor der Übergabe Fotos von jedem Raum.
Was Mieterinnen und Mieter in Erkner fragen
Was kostet der Umzug einer Dreizimmerwohnung?
Bei 25 aufgemessenen Kubikmetern ab 649 Euro fest, das sind 25,96 Euro je Kubikmeter. Nach Zeit sind es 92 Euro je Stunde mit drei Kräften, bei 6 Stunden also 552 Euro. Welcher Weg günstiger ist, hängt an Etage, Tragweg und Übergabezeit, und genau die drei klären wir beim Aufmaß.
Ab welcher Etage wird es teurer?
Ab dem 3. Obergeschoss, und nur wenn kein tragfähiger Aufzug da ist. Dann sind es 35 Euro je Etage und Anschrift, aus dem 4. Obergeschoss also 70 Euro. Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss kosten keinen Zuschlag, egal wie eng die Treppe ist.
Was ist, wenn ich die neuen Schlüssel erst mittags bekomme?
Bis 30 Minuten Standzeit berechnen wir nichts. Danach kosten 44 Euro je angefangene Stunde, 90 Minuten also 88 Euro. Planen Sie den Auszug dann auf den späten Vormittag, so fällt die Wartezeit meist ganz weg. Sagen Sie uns die Uhrzeit der Übergabe schon bei der Anfrage.
Bauen Sie Küche und Schränke ab und wieder auf?
Möbel zerlegen und aufbauen kostet ab 24 Euro je Kraft und Stunde, Werkzeug und Beschlagbeutel gehören dazu. Eine Einbauküche abbauen und neu stellen kostet ab 269 Euro ohne Anschlüsse, denn Strom und Wasser schließt eine Fachkraft an. Betten und Schränke stehen wieder, bevor die Kräfte abfahren.
Nehmen Sie den alten Schrank gleich mit?
Ja. Was nicht mitkommt, geht im selben Termin weg und steht getrennt auf der Rechnung: 5 Kubikmeter ab 249 Euro, 10 Kubikmeter ab 429 Euro. Entsorgen am Umzugstag kostet ab 38 Euro je Kubikmeter, Annahmegebühr inbegriffen. Eine zweite Firma brauchen Sie dafür nicht.
Was oft im selben Auftrag steht
- Hausumzug Einfamilienhaus mit Keller, Dachboden und Garage: aufgemessen in Kubikmetern, fest ab 1.149 Euro bis 60 Kubikmeter.
- Büroumzug Gerechnet wird in Arbeitsplätzen: rund 2,5 Kubikmeter je Platz, 12 Plätze ab 649 Euro, in Etappen an Werktagen.
- Seniorenumzug Verkleinern von 90 auf 45 Quadratmeter: 20 Kubikmeter ziehen mit ab 449 Euro, 20 werden im selben Termin geräumt.
- Beiladung Kleine Menge von 3 bis 8 Kubikmetern auf einer Tour, die ohnehin fährt: ab 22 Euro je Kubikmeter statt 749 Euro Alleinfahrt.
- Packhilfe Packmittel und Packkräfte für Erkner: rund ein Karton je zwei Quadratmeter, Kauf 1,95 Euro, Miete 0,60 Euro je Woche.
- Möbellagerung Trockenes Abteil im Landkreis: 6, 12 oder 24 Kubikmeter ab 69 Euro im Monat, Mindestmietzeit ein Monat, danach tageweise.
Was beim Wohnungsumzug fest zugesagt ist
Es kommen die Kräfte, die den Auftrag besprochen haben. Zuschläge für Etage und Wartezeit stehen beziffert im Angebot, bevor Sie zusagen, und gehaftet wird mit 620 Euro je Kubikmeter Ladung.
- Keller, Dachboden, Garage und Schuppen einzeln aufgemessen.
- Der Betrag im Angebot bleibt der Betrag.
- Aufmaß vor Ort: 45 Minuten, 0 Euro.
- Dieselben Kräfte, die den Auftrag besprochen haben.
Kurz und gut
Eine Wohnung, ein Tag, ein Betrag
25 Kubikmeter sind mit drei Kräften an einem Vormittag im Wagen. Schildern Sie uns die Lage über das Anfrageformular.